Herzlich willkommen bei der SHG Gruppe
in Hagen - wir sind Wohnungsvermieter,
Gebäude-Entwickler und Grundbesitzer.
Ca. 600 vermietete Wohnungen in Gevelsberg, Hagen und Herdecke im Bestand
Einige Gewerbeimmobilien. - Wir bauen selbst - was wir dann vermieten ...
70 % Bauunternehmen - 30 % Haus- und Grundstücksverwaltung
SHG Neubau-Planung - Rendite-Objekt
um einen Denkmal-geschützen Gutshof zu retten
mussten wir die Architektur neu erfinden und sind
auf einen Markt gestossen der uns reich machen wird.
Präsentations-Termin Adipositas REHA mit Stadt HA
22.05.2023 - war konsensual - Entwicklung geht direkt weiter
Sehr geehrter Herr Goebel,
Eine Präsentation konnte gestern stattfinden. Grundsätzlich besteht
Einigkeit darin, dass an diesem Standort eine Entwicklung möglich
sein sollte.
Nun bedarf es von meiner Seite die Gespräche mit den Krankenkassen
zu führen und Baukontakte zu schließen.
Ich werde gesondert hierzu nochmals auf Sie zukommen, um mögliche
Folgeplanungen und Zeichnungen gem. Vorgaben der Reha zu besprechen.
Mit freundlicher Empfehlung
Dr. Thomas Schmidt-Hansen
SHG GROUP
SCHMIDT-HANSEN GRUNDBESITZ AG
SHG Revita Projektbau GmbH
SHG real estate trade GmbH
SHG Hausverwaltung GmbH
SHG Immobilien GmbH
exposé1 AG
TOKEN1.de GmbH
Security Token Verwaltung-GmbH
SMCP GmbH
Gut Niederste-Hülsberg GmbH
P20 Baudenkmal GmbH
SCHMIDT-HANSEN GRUNDBESITZ AG
Gerichtsstr. 25
58097 Hagen
Telefon: 0 23 31 - 98 18 18 0
Telefax: 0 23 31 - 98 18 18 21
E-Mail: info@shg-group.de
Vorstand: Dr. Thomas Schmidt-Hansen
Handelsregisternummer: HRB 7724
Registergericht: Amtsgericht Hagen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 256794270
Ensemble - gelungen
Qualitätvoller Neubau und Denkmal-Sanierung
Effiziente Grundrisse - eine 200 kg Architektur
ein insgesamt sehr gelungenes Ensemble ...
grundsätzlich NEU
Das man eine grundsätzlich neue
Fassade findet - das ist selten ...
1830 ? neben 2024
Fachwerk Gutshaus - Sandstein
Scheune - neben einer Architektur
die aus der Zukunft kommt ...
Galerie
Einige schönste Vorschau-Bilder (Renderings) aus der Film-Produktion
Vollständig verspiegelte Fenster-Linie im Neubau und verspiegelte Fenster im Baudenkmal
Gut N H (Land-Erwerb 2022)
Adipositas REHA Zentrum auf Gut N H
4 Gebäude und ein Fitness-Parcours etc., etc.
Neubau-Anteil 5.286 m2 BGF x 2 = 10.572 m2
Bestand Baudenkmal 1.985 m2 nutzbar. 2 OG
41,4 MIo € Netto Gesamt Invest Neubau
Kronjuwelchen war eine wissenschaftliche Vorbereitung der Architektur der Langhäuser mit X Fassade ...
Ist und bleibt als ein Auskoppelungs-Objekt erwerbbar
Als Bürohaus oder Apparement-Haus oder Villa / Lizenz
Eine nahezu ideale Architektur - als Langhaus effizienter ...
Struktur
Sieht wie Holzbau aus
Sehr sympathisch ...
Storen - Alu Jalousien - auf Knopfdruck
Bezahlbare Schweizer Technologie die als Plagiat schon nach Deutschland gekommen ist. - Das Original ist eine faszinierende Technologie die elegant das Versprechen der Moderne einlöst.
Blick auf die Südseite
grosses Garten Gelände - eigener Frischwasser-Teich
Loose-some-stones-Parcours - Kneipp Anwendungen
3 Sporthallen - 2 Betten-Häuser - 2 Diat-Küchen im DG
184 Beleg-Plätze-Zimmer - Parkplätze - Ladesäulen ...
Lageplan
gelungene Einbindung Bestands-Gebäude
sehr massvolle Aufstellung der Neubauten
Parcours in existente Baumstruktur integriert
Die Kneipp-Brücke
Auf dem Gelände Gut N-H befindet sich ein Frischwasser-Teich mit Zulauf und Ablauf
Da kann man hervorragend Kneipp -Anwendungen und "Wading" anbieten ...
Ein Stück Beton mit 2 kl. Treppen
Wird auf der Seite liegend geschalt, armiert und gegossen, dann anheben, 90 ° drehen und einsetzen ...
Vorher müssen wir das Laub einiger Winter aus dem See entfernen - Ökologischer Ansatz
Drei Beton-Elemente nebeneinander ? - mit je 5 cm Höhedifferenz einbauen - Wattiefe für Fussgänger
max. 70 cm - deshalb auch 65 cm und 60 cm - so einbauen - 3 unterschiedliche hohe Kneipp-Laufbahnen
Wie es aussehen wird
Die Belegschaft besteht aus 25 hervorragend ausgebildeten und motivierten Mitarbeitern, die absolute Experten auf ihrem Gebiet sind. Dank ihrer langjährigen Erfahrung in der Branche können sie jederzeit umfangreichen, erstklassigen Service für unsere Kunden anbieten. - Dieses Bauvorhaben macht die Einbindung von Fachfirmen Betonbau und Haustechnik notw..
einer der Bauplätze auf dem Grundstück
Als ob der vorherige Gutsbesitzer die Zukunft schon irgendwie sehen konnte ...
Gutshaus mit Scheue und Wald
vorn an der Strasse, - das waren Marktplätze und Viehschau-Plätze ! ?
Der Wald ist vor allem hinten im Süden und um den Frischwasser-Teich
Sogar den Anfang einer Allee gibt es auf dem Gelände - blieb 1 Reihe ...
ein anderer Bauplatz auf dem Guts Gelände
vorn an der Strasse, dass waren Marktplätze und Viehschau-Plätze 1 ?
Der Wald ist vor allem hinten im Süden und um den Frischwasser-Teich
Sogar den Anfang einer Allee gibt es auf dem Gelände - blieb 1 Reihe ...
die Baumstandorte - vom Vermesser
Baumstandorte wurden Zentimeter-Genau ermittelt - auch Durchmesser Stamm in 1 m Höhe
Passt - als ob wir nur eine Fortschreibung des machen ...
Mein persönlicher Favorit ist B-Plan mit Wohnen Allgemein 4 Geschosse
und 50 % Wald - Aber auch Sondergebiet, Gewerbegebiet, Wald möglich.
Der vollständige Plansatz (nur von Dr. S-H) enthält Vorschläge zu Bebauungsplan-Festsetzungen und Bauauflagen.
Technische Gebäude-Ausrüstung
Fenster-Elemente mit Personentüren U Wert 0,9 - wir bauen KFW 40 Plus Standard
Photovoltaik 95 kWh pro Dach - Erdwärme-Kollektoren 1,8 m un-tief weil WSG III
und weil diese Erdwärme Absorber viel Wärmetauscheroberfläche haben - wir
nehmen die 5 Grad aus dem Boden - Luft-Wärme-Absorber sind uns zu laut ...
Top-Technologie von Waterkotte Schweiz - bereits tausendfach verbaut - dafür
lassen wir Wissenschaftler VORHER in Multi-Physics Software rechnen/simulieren.
Moderner aussenliegener Sonnenschutz von Schenker-Storen - auch Schweiz
Die gebaute Fassade wird es wahrscheinlich auf Titelseiten von Architektur
Fachzeitschriften schaffen und hundertfach kopiert werden ...
Wir mussten ein bisschen Mut zusammennehmen und 6 Monate planen
An dem Grundstückskauf arbeitete die Firma 20 Jahre.
Schenker Storen
>>> Aluminium Jalousie - Schenken Storen - electric building element - controlled by swith from inside - Aussen liegende Verschattung mit geführten Aluminium Lamellen-Jalousien
Detail
sehr bewährte und Hundert-
Tausendfach eingebaute Technologie
Swiss Made
hat seinen Preis - ist aber ein
Massenprodukt - es gibt auch
viele Nachahmer-Produke ...
Lageplan Adipositas Zentrum - 3D Aufsicht
"Ein Traum von einem Lageplan" - Ausarbeitung Fitness Parcours drin ...
Schmerzfrei anlaufen - auf der weichen Tartan-Bahn - dann Bankdrücken
von Gewichten auf dem Rücken liegend, gut für Oberkörper, dann Sauna,
Wasser abschwitzen, dann Stehfahrad, Hauptgewicht auf Sattel, weiter zu
Kneipp-Brücke waaten waaten waaten - die letzten Meter halbnass zurück
in die Appartements - Warm Duschen und dann hoch aufs Dach - Essen,
Diät-Küche - gut gewürzt, aber Fettarm ...
Lageplan mit Bäumen
nach Vermesser-Aufmass
Der vollständige Plansatz liegt nun vor
Die Bauantrags-Pläne - Baudenkmal - Neubau
Gelungene Wieder-Einstiegs-Planung in Thema Neubau
Wir hatten schon Neubau - Auf Gut Rochholz Gevelsberg
Wir sanieren in jedem Jahr Baudenkmale
REHA Zentrum Ende Winter
Ein schönes Ensemble- Zierde der
Baukunst zwischen Wetter und
Vorhalle - Draussen, vor der Welt
Adipositas REHA Zentrum
Das ist eine "200 kg Architektur"
So, - bald können die Dicken kommen
Dieses Ensemble wird immer gut gebucht sein
Langfristiger Mietvertrag 25 Jahre zu vergeben.
Die Gebäude bleiben im SHG Pflege-Bestand.
Fassade mit LED hinter der Holz-Linie
Steuerbare Farb-LED - Zeitschalt-Uhr
von 21:00 Uhr bis 22:00 Uhr - täglich
Teilung in segmente - vorprogrammierung
von 12 Motiven - Ukraine - Deutschland -
Rot-pulsierend - Blau unbewegt - Grün
in Wellen - und wir wollen Elefanten ...
wir wollen Elefanten die ruhig schreiten
immer ums Haus herum - Elefanten Familie
LED - 1 h am Tag - abends ...
weniger ist mehr - wir sind auf
70 % Lichtintensität gegangen ...
Wer schon schläft fährt die Storen
herunter ... its just a glow ...
Architektur
Eine Fassade ist eine Fassade
ist eine Fassade ...
Wohnung Nr. 02
3 Zimmer, 2 Bäder, 167 m²
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€365.000
Das Loft
3 Zimmer, 2 Bäder, 167 m²
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